Estimation théorique
Avenue Jean Jaures,59100 Roubaix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Jaures,59100-Roubaix indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-27 | 16 | ALL DES CASTORS | 4 | 77 | 350 | 270000€ | 3506€ |
2021-04-20 | 16 | ALL DES CASTORS | 4 | 77 | 350 | 492000€ | 6390€ |
2021-07-05 | 2 | ALL DES CASTORS | 4 | 75 | 427 | 270000€ | 3600€ |
2022-05-17 | 2 | ALL DES CASTORS | 5 | 125 | 427 | 512560€ | 4100€ |
2019-08-08 | 55 | RUE DE LA DUQUENIERE | 5 | 102 | 314 | 448950€ | 4401€ |
2022-10-07 | 51 | RUE DE LA DUQUENIERE | 4 | 80 | 394 | 220000€ | 2750€ |
2023-01-24 | 1 | ALL DES CASTORS | 3 | 80 | 149 | 338660€ | 4233€ |
2022-07-25 | 17 | ALL DES CASTORS | 5 | 188 | 210 | 880000€ | 4681€ |
2020-09-11 | 49 | RUE DE LA DUQUENIERE | 5 | 148 | 174 | 335000€ | 2264€ |
2019-11-18 | 14 | SEN DU GRESILLON | 6 | 181 | 557 | 523000€ | 2890€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DE LA DUQUENIERE | 7 | 268 | 1005 | 835000€ | 3116€ |
2022-09-09 | 5 | SEN DU GRESILLON | 4 | 89 | 189 | 360000€ | 4045€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DES BLANCS VERGERS | 9 | 217 | 1442 | 1010000€ | 4654€ |
2019-12-24 | 13 | SEN DU GRESILLON | 4 | 89 | 413 | 76666.7€ | 861€ |
2023-06-30 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 11 | 395 | 732 | 2257000€ | 5714€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 7 | 150 | 751 | 500000€ | 3333€ |
2022-10-13 | 23 | RUE DE LA DUQUENIERE | 5 | 118 | 397 | 500000€ | 4237€ |
2019-08-23 | 21 | RUE DE LA DUQUENIERE | 4 | 60 | 74 | 235000€ | 3917€ |
2019-07-04 | 58 | RUE DU DOCTEUR ZAMENHOF | 5 | 130 | 270 | 428000€ | 3292€ |
2021-07-23 | 88 | AV JEAN JAURES | 6 | 230 | 716 | 692650€ | 3012€ |
2019-05-17 | 6 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 7 | 180 | 717 | 515000€ | 2861€ |
2020-01-28 | 5 | RUE BOSSUET | 5 | 91 | 157 | 230000€ | 2527€ |
2021-10-25 | 2 | RUE BOSSUET | 8 | 235 | 999 | 940000€ | 4000€ |
2019-08-23 | 234 | RUE JEAN JAURES | 6 | 158 | 298 | 445800€ | 2822€ |
2022-06-24 | 7 | RUE BOSSUET | 5 | 91 | 158 | 282000€ | 3099€ |
2019-09-09 | 2 | AV GUSTAVE DELORY | 5 | 91 | 291 | 250000€ | 2747€ |
2021-04-15 | 234 | RUE JEAN JAURES | 6 | 130 | 337 | 505300€ | 3887€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DE LA DUQUENIERE | 3 | 84 | 86 | 242000€ | 2881€ |
2021-10-08 | 234 | RUE JEAN JAURES | 7 | 166 | 360 | 460000€ | 2771€ |
2022-08-05 | 234 | RUE JEAN JAURES | 7 | 166 | 360 | 493200€ | 2971€ |
2020-01-28 | 7 | RUE DE LA DUQUENIERE | 4 | 56 | 72 | 168500€ | 3009€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DE LA DUQUENIERE | 4 | 56 | 72 | 215400€ | 3846€ |
2022-04-05 | 34 | RUE DU DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 54 | 253 | 120000€ | 2222€ |
2021-10-18 | 72 | RUE DE BARBIEUX | 8 | 226 | 1792 | 750000€ | 3319€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DE LA DUQUENIERE | 4 | 80 | 102 | 207500€ | 2594€ |
2019-07-19 | 32 | RUE DU DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 54 | 58 | 157000€ | 2907€ |
2021-03-12 | 6 | AV GUSTAVE DELORY | 5 | 91 | 163 | 241360€ | 2652€ |
2019-08-21 | 24 | RUE DU DOCTEUR ZAMENHOF | 5 | 70 | 191 | 210000€ | 3000€ |
2021-09-17 | 33 | RUE DU DOCTEUR ZAMENHOF | 4 | 52 | 47 | 150000€ | 2885€ |
2020-03-17 | 190 | RUE JEAN JAURES | 6 | 197 | 140 | 378000€ | 1919€ |
2023-04-21 | 48 | RUE DU BOULEVARD | 4 | 99 | 279 | 530000€ | 5354€ |
2019-06-28 | 96 | AV JEAN JAURES | 6 | 173 | 888 | 569500€ | 3292€ |
2021-12-17 | 1 | ALL DE LA POMMERAIE 374 R VERT | 6 | 165 | 729 | 732500€ | 4439€ |
2021-08-06 | 186 | RUE JEAN JAURES | 5 | 140 | 328 | 523000€ | 3736€ |
2019-10-04 | 54 | RUE DU BOULEVARD | 4 | 102 | 75 | 154000€ | 1510€ |
2021-03-08 | 14 | RUE CESAR FRANCK | 7 | 150 | 531 | 551000€ | 3673€ |
2020-01-15 | 374 | RUE VERTE | 4 | 112 | 575 | 480700€ | 4292€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DE BAPAUME | 3 | 60 | 48 | 185400€ | 3090€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DE BAPAUME | 5 | 85 | 153 | 304100€ | 3578€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DE BAPAUME | 5 | 85 | 153 | 325000€ | 3824€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DU DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 50 | 45 | 126300€ | 2526€ |
2022-05-03 | 69 | RUE DU BOULEVARD | 5 | 95 | 87 | 295000€ | 3105€ |
2021-02-24 | 63 | RUE DU BOULEVARD | 6 | 167 | 345 | 525000€ | 3144€ |
2020-07-21 | 44 | RUE DU BOULEVARD | 4 | 80 | 174 | 390000€ | 4875€ |
2022-05-25 | 12 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 140 | 452 | 706000€ | 5043€ |
2021-04-20 | 40 | RUE DU BOULEVARD | 5 | 98 | 182 | 357000€ | 3643€ |
2021-10-27 | 11 | RUE DU DOCTEUR ZAMENHOF | 4 | 80 | 126 | 170000€ | 2125€ |
2021-09-28 | 47 | RUE DU BOULEVARD | 6 | 110 | 120 | 316000€ | 2873€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DE BAPAUME | 4 | 62 | 46 | 183000€ | 2952€ |
2020-10-16 | 23 | RUE JACQUARD | 4 | 59 | 66 | 70000€ | 1186€ |
2021-01-26 | 23 | RUE JACQUARD | 4 | 59 | 66 | 124800€ | 2115€ |
2022-07-28 | 3 | AV GUSTAVE DELORY | 8 | 375 | 401 | 796250€ | 2123€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DU DOCTEUR ZAMENHOF | 5 | 60 | 119 | 108000€ | 1800€ |
2021-06-11 | 7 | RUE DU DOCTEUR ZAMENHOF | 5 | 60 | 119 | 158000€ | 2633€ |
2021-12-20 | 1 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 150 | 331 | 471500€ | 3143€ |
2020-10-01 | 180 | RUE JEAN JAURES | 6 | 98 | 158 | 385000€ | 3929€ |
2019-05-13 | 268 | RUE JEAN JAURES | 10 | 230 | 732 | 621540€ | 2702€ |
2022-06-10 | 178 | RUE JEAN JAURES | 5 | 98 | 148 | 396115€ | 4042€ |
2020-11-26 | 43 | RUE DU BOULEVARD | 6 | 130 | 255 | 400000€ | 3077€ |
2023-03-02 | 14 | RUE DE BAPAUME | 4 | 68 | 70 | 252100€ | 3707€ |
2020-06-02 | 11 | RUE DE BAPAUME | 3 | 78 | 100 | 240000€ | 3077€ |
2019-10-25 | 18 | RUE DE BAPAUME | 4 | 70 | 70 | 147010€ | 2100€ |
2023-06-02 | 11 | AV GUSTAVE DELORY | 9 | 320 | 420 | 796000€ | 2488€ |
2019-10-31 | 9 | AV M VAN DER MEERSCH | 4 | 84 | 177 | 165000€ | 1964€ |
2022-03-09 | 7 | RUE JACQUARD | 4 | 80 | 128 | 264471€ | 3306€ |
2019-09-17 | 24 | RUE DE BAPAUME | 5 | 75 | 97 | 173000€ | 2307€ |
2019-06-25 | 102 | AV JEAN JAURES | 5 | 200 | 375 | 660000€ | 3300€ |
2020-03-27 | 3 | RUE D ALGER | 4 | 70 | 50 | 143500€ | 2050€ |
2020-03-12 | 21 | RUE DU BOULEVARD | 4 | 88 | 186 | 355000€ | 4034€ |
2019-09-26 | 125 | RUE JEAN JAURES | 4 | 148 | 192 | 437000€ | 2953€ |
2020-08-25 | 3 | RUE JACQUARD | 4 | 80 | 89 | 168000€ | 2100€ |
2022-01-07 | 119 | RUE JEAN JAURES | 5 | 74 | 81 | 162000€ | 2189€ |
2021-08-05 | 9 | RUE D ALGER | 4 | 75 | 130 | 213000€ | 2840€ |
2019-07-31 | 55 | RUE DE LORRAINE | 5 | 68 | 374 | 297000€ | 4368€ |
2021-09-14 | 13 | RUE D ALGER | 4 | 78 | 127 | 252000€ | 3231€ |
2021-06-23 | 19 | RUE DE L AVENIR | 5 | 129 | 144 | 397000€ | 3078€ |
2022-04-13 | 15 | RUE D ALGER | 3 | 111 | 116 | 239000€ | 2153€ |
2023-06-12 | 8 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 78 | 76 | 232500€ | 2981€ |
2019-07-19 | 3 | AV GUSTAVE DELORY | 11 | 320 | 420 | 765000€ | 2391€ |
2021-04-29 | 10 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 145 | 221 | 351800€ | 2426€ |
2022-12-23 | 109 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 100 | 150 | 395000€ | 3950€ |
2022-06-10 | 37 | RUE D ALGER | 3 | 65 | 142 | 249000€ | 3831€ |
2019-08-30 | 14 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 73 | 91 | 196000€ | 2685€ |
2022-09-16 | 37 | RUE DE LORRAINE | 5 | 110 | 393 | 420000€ | 3818€ |
2021-09-29 | 152 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 239 | 303000€ | 3607€ |
2020-11-16 | 40 | RUE D ALGER | 4 | 105 | 68 | 128500€ | 1224€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DU BOULEVARD | 4 | 70 | 72 | 80000€ | 1143€ |
2022-03-14 | 84 | RUE ALPHONSE QUENNOY | 4 | 70 | 63 | 199500€ | 2850€ |
2021-09-06 | 7 | AV DES DEUX MOULINS | 5 | 104 | 231 | 265000€ | 2548€ |
2023-05-09 | 2 | AV M VAN DER MEERSCH | 4 | 84 | 391 | 351200€ | 4181€ |
2021-03-05 | 26 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 75 | 115 | 251000€ | 3347€ |
2021-04-30 | 76 | RUE ALPHONSE QUENNOY | 3 | 70 | 72 | 125000€ | 1786€ |
2020-01-09 | 4 | AV GUSTAVE DELORY | 9 | 360 | 552 | 751550€ | 2088€ |
2020-04-06 | 72 | RUE ALPHONSE QUENNOY | 4 | 70 | 70 | 162500€ | 2321€ |
2022-02-17 | 72 | RUE ALPHONSE QUENNOY | 4 | 70 | 70 | 245000€ | 3500€ |
2021-12-14 | 11 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 80 | 106 | 241000€ | 3013€ |
2021-06-03 | 320 | RUE VERTE | 4 | 163 | 704 | 672620€ | 4127€ |
2019-05-21 | 322 | RUE VERTE | 7 | 264 | 535 | 1204750€ | 4563€ |
2021-07-22 | 15 | RUE DE LORRAINE | 5 | 160 | 638 | 556200€ | 3476€ |
2022-07-18 | 15 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 87 | 107 | 225000€ | 2586€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DE BAPAUME | 4 | 75 | 147 | 240000€ | 3200€ |
2019-12-17 | 64 | RUE ALPHONSE QUENNOY | 4 | 66 | 79 | 90000€ | 1364€ |
2019-12-20 | 62 | RUE ALPHONSE QUENNOY | 4 | 70 | 70 | 192000€ | 2743€ |
2019-07-24 | 34 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 112 | 139 | 319950€ | 2857€ |
2022-11-30 | 42 | RUE DE LORRAINE | 5 | 137 | 207 | 430000€ | 3139€ |
2021-09-21 | 95 | RUE JEAN JAURES | 10 | 298 | 397 | 521000€ | 1748€ |
2023-02-17 | 11 | RUE ALPHONSE QUENNOY | 3 | 75 | 78 | 142000€ | 1893€ |
2021-12-17 | 13 | AV DES DEUX MOULINS | 5 | 89 | 262 | 267700€ | 3008€ |
2022-06-21 | 17 | RUE DU CRECHET | 5 | 88 | 157 | 353000€ | 4011€ |
2020-07-27 | 328 | RUE VERTE | 6 | 164 | 892 | 766000€ | 4671€ |
2021-03-31 | 7 | RUE ALPHONSE QUENNOY | 5 | 78 | 80 | 170000€ | 2179€ |
2020-06-09 | 203 | RUE JEAN JAURES | 5 | 300 | 478 | 671000€ | 2237€ |
2020-01-24 | 15 | AV GUSTAVE DELORY | 8 | 160 | 296 | 590000€ | 3688€ |
2021-02-02 | 27 | RUE D ALGER | 3 | 88 | 88 | 206500€ | 2347€ |
2021-09-30 | 52 | RUE DE BAPAUME | 4 | 82 | 170 | 288500€ | 3518€ |
2023-04-19 | 45 | RUE D ALGER | 3 | 58 | 58 | 139000€ | 2397€ |
2020-12-04 | 28 | RUE DE LORRAINE | 7 | 160 | 282 | 430000€ | 2688€ |
2022-02-08 | 38 | RUE PASTEUR | 4 | 55 | 49 | 110000€ | 2000€ |
2020-06-12 | 17 | AV GUSTAVE DELORY | 9 | 180 | 289 | 714000€ | 3967€ |
2022-08-30 | 48 | RUE ALPHONSE QUENNOY | 4 | 85 | 66 | 182000€ | 2141€ |
2019-07-31 | 31 | RUE D ALGER | 6 | 80 | 88 | 164000€ | 2050€ |
2023-03-29 | 12 | AV GUSTAVE DELORY | 6 | 180 | 468 | 665000€ | 3694€ |
2021-08-18 | 19 | AV GUSTAVE DELORY | 8 | 180 | 264 | 773000€ | 4294€ |
2023-06-29 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 55 | 48 | 139000€ | 2527€ |
2023-05-03 | 19 | AV DES DEUX MOULINS | 5 | 89 | 206 | 312500€ | 3511€ |
2019-12-18 | 1 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 8 | 230 | 573 | 575000€ | 2500€ |
2021-02-26 | 1 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 8 | 230 | 573 | 734556€ | 3194€ |
2021-01-29 | 28 | RUE PASTEUR | 4 | 55 | 48 | 85000€ | 1545€ |
2022-02-01 | 35 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 75 | 124010€ | 1181€ |
2020-05-20 | 35 | RUE D ALGER | 3 | 74 | 91 | 139000€ | 1878€ |
2019-10-23 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 8 | 130 | 454 | 352900€ | 2715€ |
2021-01-29 | 23 | AV HENRI BRIET | 6 | 120 | 308 | 438000€ | 3650€ |
2021-03-29 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 55 | 49 | 130000€ | 2364€ |
2019-07-04 | 114 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 100 | 184 | 355000€ | 3550€ |
2020-01-17 | 33 | RUE PASTEUR | 5 | 55 | 48 | 154000€ | 2800€ |
2022-12-22 | 44 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 120 | 344 | 535400€ | 4462€ |
2021-06-28 | 67 | RUE DE BARBIEUX | 5 | 166 | 500 | 803500€ | 4840€ |
2020-08-12 | 110 | AV JEAN JAURES | 11 | 300 | 429 | 610000€ | 2033€ |
2022-04-13 | 21 | AV DES DEUX MOULINS | 5 | 89 | 206 | 280000€ | 3146€ |
2020-09-24 | 213 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 60 | 153000€ | 1700€ |